不動産担保融資一口メモ
不動産担保ローン・融資と審査⑮（融資限度額）
不動産担保ローンの審査と融資限度額について説明します。 不動産担保ローンの審査基準は金融機関によって異なります。 融資限度額と言っても、顧客に開示される場合もあれば、あくまでも社内基準のみの場合もあります。 不動産評価額… 続きを読む >
不動産担保ローン・融資と審査⑭（担保物件審査：現地調査）
不動産担保ローンの担保物件審査（現地調査）について説明します。 机上評価に問題の無かった物件は、借入本申込を受け、物件の現地調査に進みます。 （もちろん最初から借入本申込みをして即物件調査を行う場合もあります。） この現… 続きを読む >
不動産担保ローン・融資と審査⑬（担保物件審査：机上評価）
不動産担保ローンの担保物件審査（机上評価）について説明します。 不動産担保ローンの審査について、これまでは、貸金業法的な見地から、信用情報機関を利用した借入状況の審査や、収入証明や決算書を利用した返済能力の審査について見… 続きを読む >
不動産担保ローン・融資と審査⑫（返済能力の審査：法人）
不動産担保ローン・融資の法人顧客の返済能力の審査について説明します。 法人が貸金業者から不動産担保ローン利用する場合、総量規制の対象外になります。 例外も除外も関係ありません。 但し、貸金業法上は、法人貸し付けであっても… 続きを読む >
不動産担保ローン・融資と審査⑪（返済能力の審査：個人事業主）
不動産担保ローン・融資の個人事業主顧客の返済能力の審査について説明します。 個人の方が貸金業者から不動産担保ローン利用する場合、金額が高額になるため、余程の高額所得でない限り、貸出額が年収等の3分の1を超過します。 しか… 続きを読む >
不動産担保ローン・融資と審査⑩（返済能力の審査：個人）
不動産担保ローン・融資の個人顧客の返済能力の審査について説明します。 個人の方が貸金業者から不動産担保ローン利用する場合、金額が高額になるため、余程の高額所得でない限り、貸出額が年収等の3分の1を超過します。 そのため、… 続きを読む >
不動産担保ローン・融資と審査⑨（返済能力の審査：個人の収入証明）
不動産担保ローン・融資の個人顧客の返済能力の審査と収入証明について説明します。 貸金業者が貸付けが50万円を超える貸付けを行う場合や、複数の貸金業者からの貸付合計が100万円を超える貸付けを行う場合には、収入を明らかにす… 続きを読む >
不動産担保ローン・融資と審査⑧（返済能力調査義務）
不動産担保ローン・融資と審査で主に申込人（個人・個人事業主・法人）審査の内容などについて説明します。 その前に、貸金業法について。 新貸金業法（平成22年6月完全施行）では、貸金業者に対して、貸付けの契約を締結しようとす… 続きを読む >
不動産担保ローン・融資と審査⑥（借入後の個人信用情報の登録と審査）
ノンバンクの不動産担保ローンの審査では、必ず信用情報機関の信用情報の利用が行われます。 融資を実行した後の信用情報機関への信用情報の登録と審査について説明します。 融資を実行した時点で、ローンの契約内容を登録し、 その後… 続きを読む >
不動産担保ローン・融資と審査⑤（借入申込時の信用情報の照会と審査）
ノンバンクの不動産担保ローンの審査では、必ず信用情報機関の信用情報の利用が行われます。 借入申込時の信用情報の照会と審査について説明します。 前回ご説明した通り、信用情報の照会をして、総量規制の上限を超えて融資を行ったら… 続きを読む >
