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求人情報

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不動産担保ローン営業

不動産担保ローンの仕事は、不動産と金融の2つの大きなスキルが必要となります。
そのスキルとこれまでのたくさんの事例の中からお客様に最適なプランをお届けするライフプランナーでもあります。

不動産担保ローンの仕事の流れをご紹介いたします。

1. 相談対応から借入申込受付
お客様のご相談内容からローンの資金使途、事業内容、返済計画、担保不動産の状況などについてヒアリングします。
お客様にご融資条件、必要書類、スケジュール等をご説明し、ご納得いただいた場合、借入申込書類等のご記入を頂きます。
2. 物件調査・評価
担保不動産について、現地に行き担保物件の状況、道路、周囲の状況を実際に確認します。
また法務局、市役所で不動産の権利関係や法令制限の調査、近隣不動産業者から実勢価格、取引の状況などの調査を行い、その結果に基づき、担保不動産の価格を査定します。
3. 貸出稟議
信用情報機関で借入状況を確認し、納税状況、返済計画、担保不動産の評価などから総合的に判断して融資可否・条件を決定します。
お客様にご融資条件をお伝えし、融資実行の日程調整を行います。
4. 契約そして融資実行
貸出稟議の決裁後、金銭消費貸借契約書等の融資書類、(根)抵当権設定登記書類の準備をし、司法書士に連絡、そして契約、融資の実行となります。

この過程でお客様と何度も打合せを行い時間をかけてじっくり手続きを行う場合もありますし、お客様のご要望と内容によっては相談→調査→稟議→融資実行まで最短3日で行うこともあります。
たくさんの種類の不動産、たくさんのご相談内容から、数百万円から数億円までのご融資に携わることができる魅力ある仕事です。

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