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不動産担保ローンとは

不動産担保ローンとは

不動産担保ローンとは

不動産担保ローン

不動産担保ローンとは、お持ちの不動産を担保にして資金を借りるローン商品のことです。
通常は、(根)抵当権と呼ばれる担保権を不動産に設定してご融資を行います。

消費者金融やカードのキャッシングは借りる方の信用力をもとに無担保で資金を借りる融資となりますが、不動産担保ローンは有担保で、借りる方の信用力に不動産の価値をプラスしてご融資金額が決まりますので、まとまった資金の借入が可能となります。

メリット1 借入金額が大きい

メリット1 借入金額が大きい

不動産担保ローンは、担保となる不動産の価値を審査において反映するので、短期間でまとまった資金の調達が可能となり、資金繰りの不安を一気に解消してくれます。ご自身だけではなく、ご家族の保有する不動産もご活用いただくことが可能です。

不動産担保ローンの借入金額は数百万円から数億円。消費者ローンやカードローン、商工ローンに比べれば、桁違いの金額になります。
これはやはり資産価値の高い不動産を担保にするからに他なりません。

また、銀行の融資審査と異なり、これから事業を始める・法人を設立して間もない・決算が赤字・税金に未納があるなど、ご自身の与信に不安がある方でも不動産の持つ価値をプラスして審査を進めることが可能です。

メリット2 無担保ローンと比べて低金利

メリット2 無担保ローンと比べて低金利

不動産を担保に融資を行いますので、無担保ローンに比べ貸し手のリスクは低くなります。そのため、お客様にご利用いただく金利も無担保ローンのものと比べ、低く抑えることが可能となります。

ただし、金利を低く抑えることができても、借入金額が大きくなると支払い金額は増えます。
無理のない返済計画で、借入条件をよく確認し、借り過ぎには注意が必要です。

メリット3 中長期での借入が可能

メリット3 中長期での借り入れが可能

不動産担保ローンでは、不動産を担保とするため住宅ローンと同じように返済期間を中長期に組むことが可能です。

まとまった資金を借入れた場合、短期間での返済となると毎月の支払い負担が大きくなります。金融機関・ローン会社によって、返済可能期間は異なりますので、ご自身の返済計画と借入条件をよく確認してください。

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