不動産担保融資一口メモ
不動産の評価方法を知る①（原価法）
不動産担保ローン・融資では担保となる不動産を、銀行 や ノンバンク の金融機関が評価します。銀行 の不動産担保ローン・融資の場合は、不動産の評価を外注したり（不動産鑑定会社）、株式会社タスや株式会社東京カンテイなどのイン… 続きを読む >
土地の公的評価を知る④（全国地価マップ）
全国地価マップについて 全国地価マップは、財団法人資産評価システム研究センターが、。国や地方公共団体が一般に公開している宅地の価格に関し、評価センターにおいて収集した情報を全国地価マップとして公開しております。 調べたい… 続きを読む >
土地の公的評価を知る③（路線価）
土地の評価・価額を知るうえで利用される公的地価には、①公示地価、②基準地価、③路線価などがあります。 ③路線価について 路線価は、路線（道路）に面する標準的な宅地の１平方メートル当たりの価額（千円単位で表示）です。路線価… 続きを読む >
土地の公的評価を知る②（基準地価）
土地の評価・価額を知るうえで利用される公的地価には、①公示地価、②基準地価、③路線価などがあります。 ②基準地価について 基準地価は都道府県地価調査により公報された「基準地」の価格のことをいいます。都道府県地価調査は、国… 続きを読む >
土地の公的評価を知る①（公示地価）
土地の評価・価額を知るうえで利用される公的地価には、①公示地価、②基準地価、③路線価などがあります。 ①公示地価について 公示地価は、地価公示により公示された「標準地」の価格のことで、地価公示法にもとづき、国土交通省土地… 続きを読む >
不動産担保ローン・融資と登記２（根抵当権）
不動産担保ローン・融資を利用し、担保とする不動産に設定する根抵当権についてご説明します。 根抵当権は、一定の範囲に属する不特定の債権を極度額の限度において担保する抵当権をいいます。 根抵当権設定契約によって極度額を定め、… 続きを読む >
不動産担保ローン・融資と登記１（抵当権）
不動産担保ローン・融資を利用し、担保とする不動産に設定する抵当権についてご説明します。 抵当権は、特定の債権を保全するための担保権で、債務者または第三者（担保提供者）が提供した担保物の占有を債権者に移さず、抵当権設定者の… 続きを読む >
不動産担保ローン・融資のメリット３（スピード融資）
不動産担保ローンを取り扱う貸金事業者はスピード融資を売りにしている場合が多くあります。 その反面、銀行に行って、自宅やその他の不動産を所有しているからそれを担保にお金を貸してくれと言っても、新規の顧客ではなおさら、既存の… 続きを読む >
不動産担保ローン・融資のメリット２（中長期の借入期間）
住宅ローンは、一生涯住むであろう自宅の購入のために、ご自分の収入と生涯設計の中で、月々の返済可能な金額を考え、その上で、、借入期間を20年から30年など、長期な期間で設定します。トータルの支払金額は、利息を長く支払う都合… 続きを読む >
不動産担保ローン・融資のメリット１（借入金額が大きい）
不動産担保ローンの借入可能額は数百万円から数億円まで、消費者ローンや商工ローン、カードローンに比べれば、桁違いの金額となります。 これはやはり資産価値の高い不動産を担保とするからに他なりません。 特に個人事業主や中小企業… 続きを読む >
