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自宅や土地などの不動産を担保にすることで、低金利でまとまった資金融資を受けられるのが、不動産担保ローンです。

取り扱っている金融機関それぞれが審査基準を定めており、その基準を基にしてローンの審査が行われます。

一般的には、不動産担保ローンの審査基準・内容は公開されることなく、内密に行われます。しかし、ローンに関する審査チェックの内容は、各金融機関ともに同様と考えられています。不動産担保ローンの審査では、借入を行う本人の「返済能力」と、担保不動産の「評価」審査がメインになります。

まず返済能力のチェックでは、本人の仕事や年収、継続年数などが調査され、きちんと返済する能力があるかどうかが見られます。
これらの身辺調査の次に、資金融資を行う価値が不動産にあるかどうかのチェックに入ります。

一般的には、割り出された金額の約7割が融資額になりますが、仮に融資希望額より担保の価値が低い場合は、融資が受けられないケースもあります。

不動産担保ローンの審査では、借入する本人と不動産のチェックが必要です。細かい審査を行うことではじめて、融資ができるかどうかが決まります。

不動産担保ローンは基本的に申込者の信用力が重要で、現在の借入金額がいくらかどうかもチェックされます。
例えば、過去に融資を受けた経歴がない場合や、借入があったとしても返済の遅延がない場合は、比較的審査が通りやすい傾向にあります。

しかし、初めての利用でも既に他社から借入がされている場合は、審査が通りにくいのも事実です。
一方、不動産担保ローンには担保があるため、各金融機関にとっても貸し倒れリスクが低いメリットがあります。

そのため、カード・ビジネスローンのような無担保ローンと比べた際も、他社からの借入や返済状況などの審査基準が優しいケースも多いのです。不動産担保ローンは、無担保ローン審査で落ちた方でも通る可能性があるため、利用者も増えています。

ジェイ・エフ・シー（JFC）は不動産担保ローンの融資業務を行っております。教育資金や納税資金をはじめ、相続税の支払いやリフォーム資金など、お客様の様々なニーズにお応えします。

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