不動産担保融資一口メモ
不動産ローン・融資 の返済方法と返済額③（元金均等返済）
不動産ローン・融資 における返済方法にはいくつか種類があります。
ローンの資金使途、お客様の返済プラン、月々の返済可能額に応じて無理をせず、できれば余裕をもって決めることが大切です。
③元金均等返済
元金均等返済は、元金を均等割にして返済方法をいいます。
返済額に占める元金の金額が一定で、利息のみが変化する仕組みです。
最初のうちは支払の利息が多いため、元金と利息を合計した返済額は多くなりますが、その後は残元金の減少に合わせて支払利息が減るため、次第に返済額は小さくなります。
すなわち、返済負担は、返済を始めた当初が一番大きく、返済が進むにつれて段々と小さくなります。
早めに借入残高を減らしておき、先々の返済をラクにしたい方にオススメです。
また、当初の返済額が大きくても支払える余裕があれば総返済額をおさえたいという人にオススメです。（共働き夫婦とか）
特徴・・・元利均等返済にくらべ支払利息総額が少なくなります。
注意点・・・借入れ当初の元金が多い時期は、利息が多いので返済額が多くなります。
用途・・・住宅ローン、不動産担保ローン、リフォームローン、ビジネスローン
