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不動産事業者向け 不動産担保ローン

事業者向けローン

不動産事業者様向けの不動産担保ローン

  • 不動産売却までのつなぎ資金が必要
  • 期限が到来する融資の借換がしたい
  • 利益の出る物件を見つけた
  • 入札したい競売物件がある
  • 販売物件のリフォーム資金が必要
  • 転売物件の買取資金に

ご融資条件

新貸金業法(総量規制)の関係で、個人、個人事業主のお客様にご融資できない場合がございます。
不動産を活用したローンは総量規制の除外・例外規定に該当した場合、多くのケースでご融資が可能となっておりますので、総量規制についてお気軽にご相談ください。

融資金額 300万円~5億円(但し5億円以上も相談可)
融資金利 年5.86%~15.0%
実質金利 年15.0%以内
遅延損害金 年20.0%以内
返済方法 期限一括、元利均等、元金均等  その他相談可
返済期間 3ヶ月~10年
返済回数 1回又は、3回~120回
元利均等バルーン返済(3年更新)を利用することで、実質10年以上の返済期間も可能となります
資金用途 自由
担保対象 不動産担保物件に(根)抵当権設定。
物件により火災保険に質権設定。
抵当順位不問。
連帯保証人 連帯保証人を必要とする場合もあります。
手数料 事務手数料 融資額の5.0%以内(税別)
不動産調査料(原則不動産調査会社に直接お支払いいただきます。)
期限前一括手数料 返済金の5.0%以内(税別)
その他 登記費用・収入印紙代等はお客様のご負担になります。

ご融資に伴う審査で事業計画書が必要な場合がございます。
お手数をお掛け致しますが、以下の項目からダウンロードの上ご利用ください。

・借入計画書(事業資金の場合) Excelダウンロード PDFダウンロード
・借入計画書(創業資金の場合) Excelダウンロード PDFダウンロード
・借入計画書(つなぎ融資の場合) Excelダウンロード PDFダウンロード
  • 契約までの流れ

必要書類

※担保物件や契約などの内容でご用意して頂く書類が異なる場合もあります。

お申込み時 ご契約時
  • ・不動産の登記簿謄本
  • ・身分証明書(運転免許証・パスポート・住民基本台帳カードなど)
  • ・決算書・確定申告書
  • ・会社の謄本
  • ・実印
  • ・印鑑証明書
  • ・住民票(家族全員記載のもの)
  • ・身分証明書(運転免許証・パスポート・住民基本台帳カード)
  • ・会社の謄本
  • ・登記済権利書等(登記識別情報)
  • ・固定資産税評価証明書
  • ・納税証明(住民税・固定資産税等)
  • ・納税証明(法人事業税・法人税等)
  • ・火災保険証券
  • ・借入計画書(個人事業主)
  • ・実印

不動産事業者向けローンの資金用途の例

築40年以上の賃貸アパートの購入資金

築年数は古いがたいへん利回りの高い賃貸アパートが売りに出され、収益と諸費用を試算の上、返済計画をたて不動産担保ローンで購入。

競売不動産を落札し残代金を借入

主に賃貸マンションの競売物件を複数取得し資産運用中。新たに競売物件が落札できたため残代金の支払資金を不動産担保ローンで調達。

アパート購入ローンのつなぎ資金

優良な収益物件の情報を手に入れ取引銀行にアパートローンを申し込むが、実行までは1ヶ月先。銀行のアパート購入ローンの実行までのつなぎ資金の融資。

販売用在庫物件を活用した資金調達

納税資金や運転資金を確保すべく銀行に融資を申し込むが断られる。担保物件の評価と販売計画に基づき、不動産担保ローンで資金調達。

賃貸マンションのリフォーム資金

築30年以上経過する賃貸マンションの外装の修繕を行い、入居率がアップ。今後、内装の修繕資金も不動産担保ローンで調達する予定。

宅地分譲業者の借換資金

現在宅地分譲中だが売れ残り、銀行の借入期限が到来。銀行が期限延長に突然難色を示したため、急遽不動産担保ローンで借換。

不動産事業者向けローンの事例紹介を見る

返済早見表

ご返済期間・ローン種別などにより、金額が変更となることが御座います。
お客様のニーズに合わせたお支払い金額を返済シミュレーションでご確認出来ます。
またお問合せ頂ければお見積もりいたしますので、お気軽にお問い合せください。

ご返済金額シミュレーション:お客様のニーズに合わせたお支払い金額を返済シミュレーションでご確認出来ます。

金利年5.86%元利均等返済(月々) 単位/円

3年 5年 7年 10年 15年
300万円 91,075 57,803 43,624 33,095 25,089
500万円 151,792 96,338 72,707 55,159 41,815
1,000万円 303,585 192,677 145,415 110,318 83,631
3,000万円 910,756 578,033 436,245 330,956 250,893
5,000万円 1,517,927 963,388 727,076 551,593 418,155
1億円 3,035,854 1,926,777 1,454,153 1,103,187 836,611
3億円 9,107,563 5,780,331 4,362,459 3,309,562 2,508,935
5億円 15,179,271 9,633,885 7,270,765 5,515,937 4,181,559

不動産担保ローンをご希望されるお客様は、
無理のない返済計画で、貸付条件をよく確認し、借りすぎに注意しましょう。