不動産担保融資一口メモ
不動産ローン・融資 の返済方法と返済額②（元利均等返済）
不動産ローン・融資 における返済方法にはいくつか種類があります。
ローンの資金使途、お客様の返済プラン、月々の返済可能額に応じて無理をせず、できれば余裕をもって決めることが大切です。
②元利均等返済
元利均等返済は、毎回の返済額が全期間同じになる返済方法をいいます。
元金と利息を合計した返済額（元利合計額）が返済期間中、常に一定です。
返済の前半は返済額に占める利息の割合が大きいため、元金はなかなか減りません。
期間の経過と共に徐々に利息の割合が減り、逆に徐々に元金の割合が高くなる仕組みです。
返済額を一定にして、必要な他の出費にも備えておきたい方にオススメです。
特徴・・・毎回の返済額が変わらないため、将来の見通しが立てやすい返済方法です。
注意点・・・元金均等返済にくらべ支払利息総額が多くなります。
用途・・・住宅ローン、不動産担保ローン、リフォームローン、ビジネスローン
